こんなお悩みありませんか
WORRIES
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購入について
地元の事情に詳しい人に相談したいけど、
誰に聞けばいいのか分からない…
初めての購入だから、じっくり話を
聞いてくれる会社を探している…
押し売りのような営業はされたくないけど、
良い物件には出会いたい… -
売却について
今すぐ査定してほしいけど、
面倒な手続きがありそうで不安…
仲介か買取、どちらが
自分に合っているのかわからない…
急いで売りたいけど、
安く手放すのは避けたい…
そのお悩み
有限会社セイケンホームにおまかせください！
弊社の4つの強み
LEAVE IT TO US
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地元に根付いているからできるアドバイス
地域に密着しているからこそ、地元ならではの生活環境や学校区、将来の街づくり計画など、細やかな
情報をもとにご提案できます。
「住んでみてわかるリアルな暮らし」を、経験豊富なスタッフが丁寧にご案内します。 -
強引な営業は一切なし。安心してご相談いただけます
無理に契約をすすめるような営業は一切行いません。
お客様のペースを大切にし、納得のいくまでご相談いただけるよう心がけています。
初めての方でも安心して話せる、信頼と寄り添いを大切にしています。 -
迅速・丁寧なスピード査定で今の価値を明確に
「すぐに価格を知りたい」「急ぎで手放したい」というご要望にも対応可能。
机上査定から訪問査定までスピーディーに対応し、現状の価値を的確にご案内します。もちろんご相談
だけでも大歓迎です。 -
仲介も買取も柔軟対応。状況に応じた売却方法をご提案
「少しでも高く売りたい」「早く現金化したい」など、お客様の状況に応じて、仲介・買取いずれにも
対応可能です。
それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、最適な売却方法を一緒に考えます。
仲介売却と買取のメリット・デメリット
PORS AND CONS
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できるだけ高く売却したい方は
仲介売却がおすすめ！メリット
- 市場価格での高値売却が期待できる
- 仲介では、一般の購入希望者に向けて広く販売活動を行うた
め、市場価格に近い金額での売却が可能です。特に人気エリア
や状態の良い物件では、高値での成約が期待できます。
- 売却条件の柔軟な交渉が可能
- 売主と買主の間で価格や引渡し時期、付帯設備などの条件を交
渉できるため、希望に沿った取引がしやすくなります。
- 多くの購入希望者と接点を持てる
- 広告や内覧を通じて多くの購入希望者と接点を持つことがで
き、物件の魅力を直接伝える機会が増えます。
デメリット
- 売却までに時間がかかる可能性がある
- 購入希望者が見つかるまでの期間が読めず、売却までに数ヶ月
以上かかることもあります。
- 仲介手数料が発生する
- 売却価格に応じた仲介手数料（最大で売却価格の3%＋6万円）
が必要となります。
- 契約不適合責任を負う可能性がある
- 売却後に物件の欠陥が見つかった場合、売主が修補や損害賠償
の責任を負うことがあります。
-
できるだけ早く現金化したい方は
買取がおすすめ！メリット
- 短期間での現金化が可能
- 不動産会社が直接購入するため、最短で数日から1ヶ月程度で売
却が完了し、迅速な資金化が可能です。
- 仲介手数料が不要
- 買主が不動産会社であるため、仲介手数料が発生せず、手取り
額が明確になります。
- 契約不適合責任が免除されることが多い
- 一般的に、買取では契約不適合責任が免除されるため、売却後
のトラブルリスクを軽減できます。
デメリット
- 売却価格が市場価格より低くなる
- 買取価格は市場価格の6～8割程度となることが多く、仲介に比
べて売却価格が低くなる傾向があります。
- 買取対応の不動産会社が限られる
- すべての不動産会社が買取に対応しているわけではなく、また
物件の種類や状態によっては買取が難しい場合もあります。
- 売却条件の柔軟性が低い
- 買取では、不動産会社が提示する条件での取引となるため、価
格や引渡し時期などの交渉余地が少ないことがあります。
- 掲載物件数69件
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有限会社セイケンホーム
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- 埼玉県深谷市上野台468-11
- TEL
- 0120-406-551
- FAX
- 048-572-5501
- 営業時間
- 09：00～18：00
- 定休日
- 木曜日・第1水曜日・第3水曜日
- 免許番号
- 埼玉県知事 (5) 第20491号